Permis de bâtir

Permis de bâtir: août 2018

Construction & logement
Permis de bâtir: bâtiments résidentiels et bâtiments non-résidentiels

Statbel, l'office belge de statistique, publie aujourd'hui les chiffres relatifs aux permis de bâtir jusqu'en août 2018. Etant donné que les autorités flamandes sont passées à un système d'enregistrement numérique, la publication a été suspendue pendant un certain temps. A partir d'aujourd'hui, les résultats seront à nouveau publiés mensuellement, jusqu'au niveau des communes pour toutes les régions. Les chiffres manquants de la Région flamande, à partir de juin 2017, sont également complétés dans cette publication.

L'année dernière, la Région flamande a procédé à deux modifications de la procédure de demande de permis de bâtir. En juin 2017, le Digitaal Loket voor Bouwaanvragen (DBA) a été mis en place. Il permet l'introduction de toute demande de permis de bâtir de manière électronique. A partir de janvier 2018, la Région flamande a également introduit le nouveau système d'Omgevingsloket.  2017 a donc été une année de transition au cours de laquelle différents systèmes ont été utilisés pour recueillir les données.

2017

Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a diminué de 1% en 2017 par rapport à 2016.  La diminution au niveau national trouve son origine dans la baisse enregistrée en Région flamande (-4,7%).  La Région wallonne a connu, quant à elle, une hausse de 8,9% et la Région de Bruxelles-Capitale de 5%:

Tableau 1: Chiffres sur base annuelle - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente

  Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2000 26.604   17.552   8.757   295  
2005 31.518 18,5% 22.072 25,8% 9.107 4,0% 339 14,9%
2010 27.292 -13,4% 18.888 -14,4% 8.148 -10,5% 256 -24,5%
2015 21.916 -19,7% 15.514 -17,9% 6.187 -24,1% 215 -16,0%
2016 23.019 5,0% 16.745 7,9% 6.075 -1,8% 199 -7,4%
2017 22.789 -1,0% 15.964 -4,7% 6.616 8,9% 209 5,0%

Le nombre de permis octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels a diminué de 10,6 % en 2017. Là encore, le recul est principalement dû à la Région flamande (-17,5%). On observe une diminution de 1,1% en Région wallonne et de 1,2% dans la Région de Bruxelles-Capitale.

2018 - 8 premiers mois

Tableau 2: Chiffres des 8 premiers mois de chaque année - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente

  Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2000 18.864   12.226   6.439   199  
2005 20.987 11,3% 14.555 19,0% 6.184 -4,0% 248 24,6%
2010 21.343 1,7% 14.999 3,1% 6.197 0,2% 147 -40,7%
2015 15.022 -29,6% 10.639 -29,1% 4.229 -31,8% 154 4,8%
2016 16.819 12,0% 12.467 17,2% 4.209 -0,5% 143 -7,1%
2018 20.070 43,5% 15.553 67,5% 4.408 -3,7% 108 -12,2%

Au cours des 8 premiers mois de 2018, le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a progressé de 43,5% par rapport à la même période en 2017 et atteint 20.070 bâtiments.  Cette augmentation est entièrement à mettre à l'actif de la Région flamande, où elle se chiffrait à 67,5%.  Ce pourcentage élevé s'explique par le nombre nettement inférieur de permis de bâtir délivrés en Région flamande au cours des huit premiers mois de 2017.  Si l'on regarde les chiffres annuels (tableau 1) par contre, le niveau en Région flamande n'est pas anormalement bas en 2017. Si l'on considère donc les chiffres des huit premiers mois de la Région flamande, il faut tenir compte d'un mouvement rattrapage au second semestre 2017, lorsque le nouveau système d'enregistrement a été pleinement opérationnel en Région flamande. 

Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a diminué de 3,7% en Région wallonne et de 12,2% dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Le nombre de permis octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels a augmenté de 16,2 % au cours des huit premiers mois de 2018.  Ici aussi, l'augmentation trouve entièrement son origine en Région flamande (+31,5%) en raison du faible nombre de permis de bâtir durant les 8 premiers mois de 2017.  Le mouvement de rattrapage observé pour les nouveaux bâtiments résidentiels se retrouve également dans les chiffres des rénovations, si on les considère sur base annuelle. 

Le nombre de permis octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels est en recul de 1% en Région wallonne et de 2,5% dans la Région de Bruxelles-Capitale.

2018 – août

Tableau 3: Chiffres des 8 premiers mois de 2018 - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente

  mois Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2018 1 2.383   1.713   653   17  
2018 2 2.481 4,1% 2.028 18,4% 433 -33,7% 20 17,6%
2018 3 3.211 29,4% 2.635 29,9% 560 29,3% 16 -20,0%
2018 4 3.177 -1,1% 2.632 -0,1% 532 -5,0% 13 -18,8%
2018 5 2.810 -11,6% 2.238 -15,0% 563 7,5% 9 -30,8%
2018 6 2.169 -23,1% 1.541 -31,1% 618 7,9% 10 11,1%
2018 7 1.913 -11,8% 1.424 -7,6% 473 -23,5% 15 50,0%
2018 8 1.926 0,7% 1.342 -5,8% 576 21,8% 8 -46,7%

Au mois d'août 2018, le plus récent disponible, des permis de bâtir ont été délivrés pour 1.926 bâtiments résidentiels. Par rapport à juillet 2018, cela représente une augmentation de 0,7 %.  La Région flamande enregistre une baisse de 5,8%.  Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a augmenté de 21,8% en Région wallonne et de 46,7% dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Le nombre de rénovations de bâtiments résidentiels était inférieur de 6,4% en août par rapport à juillet. La Région flamande a affiché une hausse 0,3%.  Les rénovations de bâtiments résidentiels sont en recul de 13,9% en Région wallonne et de 26,5% dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Evolution à long terme:

Nouvelles constructions versus rénovations                    Habitations unifamiliales versus  appartements    

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Depuis 2007, le niveau des permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels est généralement plus élevé que celui des permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions résidentielles.  Cela change à partir du deuxième trimestre de 2018.

Depuis 2003, davantage de permis sont délivrés pour la construction d'appartements neufs que pour la construction d'habitations unifamiliales.  Au cours des années 2010-2011, les deux se situaient à peu près au même niveau, mais ces dernières années, l'écart se creuse en faveur des appartements.

Annexe

Nombre de permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels – Chiffres annuels + évolution par rapport à la période précédente

  Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2000 25.719   16.689   7.999   1.031  
2005 28.015 8,9% 18.036 8,1% 8.686 8,6% 1.293 25,4%
2010 28.888 3,1% 18.054 0,1% 9.374 7,9% 1.460 12,9%
2015 28.172 -2,5% 16.549 -8,3% 9.854 5,1% 1.769 21,2%
2016 27.229 -3,3% 15.783 -4,6% 9.639 -2,2% 1.807 2,1%
2017 24.334 -10,6% 13.014 -17,5% 9.534 -1,1% 1.786 -1,2%

Nombre de permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels – 8 premiers mois de chaque année + évolution par rapport à la période précédente

  Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2000 18.108   11.709   5.692   707  
2005 18.868 4,2% 12.008 2,6% 6.009 5,6% 851 20,4%
2010 20.391 8,1% 12.785 6,5% 6.646 10,6% 960 12,8%
2015 19.356 -5,1% 11.545 -9,7% 6.640 -0,1% 1.171 22,0%
2016 18.836 -2,7% 11.130 -3,6% 6.454 -2,8% 1.252 6,9%
2017 16.433 -12,8% 8.742 -21,5% 6.462 0,1% 1.226 -2,1%
2018 19.091 16,2% 11.499 31,5% 6.399 -1% 1.195 -2,5%

Nombre de permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels – 8 premiers mois de chaque année + évolution par rapport à la période précédente

  mois Belgique Région flamande Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
2018 1 2.029   1.098   794   137  
2018 2 2.037 0,4% 1.193 8,7% 707 -11,0% 138 0,7%
2018 3 2.378 16,7% 1.302 9,1% 874 23,6% 202 46,4%
2018 4 2.646 11,3% 1.689 29,7% 828 -5,3% 129 -36,1%
2018 5 2.714 2,6% 1.796 6,3% 798 -3,6% 120 -7,0%
2018 6 2.688 -1,0% 1.619 -9,9% 889 11,4% 181 50,8%
2018 7 2.376 -11,6% 1.399 -13,6% 811 -8,8% 166 -8,3%
2018 8 2.223 -6,4% 1.403 0,3% 698 -13,9% 122 -26,5%
Graphique
Content

But et description sommaire

Un permis de bâtir est une autorisation d'entamer des travaux dans le cadre d'un projet de construction. À ce titre, il constitue la dernière étape des procédures mises en œuvre par les pouvoirs publics en matière d’urbanisme et de délivrance de permis de construire, avant le démarrage des travaux. Cette statistique donne une vue sur le nombre de bâtiments et le nombre de logements pour lesquels un permis de bâtir est autorisé et ceci pour la construction neuve, la rénovation et les travaux de démolition.

Population étudiée

Permis de bâtir accordés en Belgique pendant la période de référence des résultats

Périodicité

Mensuelle

Calendrier de publication

Résultats disponibles 3 mois après la période de référence

Formulaires

Métadonnées

AR

Arrêté royal

Addendum

Addendum

bouwvergunningen.svg

 

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