Statbel, das belgische Statistikamt, veröffentlicht heute die Zahlen über die Baugenehmigungen bis März 2021.

Jährliche Entwicklung

Die Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude ist in den ersten 3 Monaten des Jahres 2021 um 3,3% gestiegen gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020 auf 8.467 Gebäude.  In der Flämischen Region gab es einen leichten Rückgang (-1,1%).  In der Wallonischen Region ist die Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude um 19,3% gestiegen und in der Region Brüssel-Hauptstadt gab es einen Anstieg um 19,5%.

(Zahlen der ersten 3 Monate - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum)

Entwicklung im Monatsvergleich

Für den letzten verfügbaren Monat März 2021 wurden für 3.542 neue Wohngebäude Baugenehmigungen erteilt. Im Vergleich zum Februar 2021 ist das ein Anstieg um 46,8%.  In der Flämischen Region belief sich der Anstieg auf 45,6%.  Die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude ist in der Wallonischen Region um 50% gestiegen.  In der Region Brüssel-Hauptstadt ist die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude auf 25 gestiegen.

Zahlen im Monatsvergleich - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum

Der bemerkenswerte Anstieg, der im März 2021 zu beobachten ist, ist auf die Verschärfung der Energienormen für Bauanträge ab dem 1. Januar 2021 zurückzuführen. Ende 2020 wurden relativ mehr Bauanträge eingereicht, um diese strengeren Normen zu umgehen, was zu einer höheren Anzahl von Baugenehmigungen führte, die etwa 3 bis 4 Monate später erteilt wurden.

Langfristige Entwicklung

Seit 2007 gibt es im Allgemeinen mehr genehmigte Renovierungen als genehmigter Neubau von Wohngebäuden.  Das ändert sich kurzzeitig ab dem zweiten Quartal 2018.  Ab Februar 2019 gibt es aufs Neue mehr genehmigte Renovierungen von Wohngebäuden als neu zu errichtende Wohngebäude, aber der Unterschied bleibt gering. In den letzten Monaten liegen Neubau und Renovierung auf gleichem Niveau.

Ab 2003 werden mehr neue Etagenwohnungen als Einfamilienhäuser genehmigt.  In den Jahren 2010-2011 liegen beide auf etwa gleichem Niveau.  Danach hat sich der Unterschied zugunsten der Appartements vergrößert.  Im Jahr 2018 ist der Unterschied am größten.  In den Jahren 2019 und 2020 verringert sich die Differenz, aber in den letzten Monaten vergrößert sich wiederum die Differenz zwischen der Anzahl neuer Etagenwohnungen und der Anzahl neuer Einfamilienhäuser.

Neubau versus Renovierung                                   Einfamilienhäuser versus Appartements