Statbel, das belgische Statistikamt, veröffentlicht heute die Zahlen über die Baugenehmigungen bis November 2020.

Entwicklung im Jahresvergleich

Die Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude stieg in den ersten 11 Monaten des Jahres 2020 um 4,3% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 auf 26.198 Gebäude.  Der Anstieg in der Flämischen Region lag bei 5%.  In der Wallonischen Region ist die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude um 2,1% gestiegen und in der Region Brüssel-Hauptstadt gab es einen Rückgang um 4,6%.

Jahreszahlen - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum

Entwicklung im Monatsvergleich

Für den letzten verfügbaren Monat November 2020 wurden für 2.222 neue Wohngebäude Baugenehmigungen erteilt. Im Vergleich zum Oktober 2020 ist das ein Rückgang um 16,1%.  In der Flämischen Region betrug der Rückgang 17,9 %, was 1.666 Gebäuden entspricht.  Die Anzahl der genehmigten Neubauten in der wallonischen Region sank um 8,1% auf 553 Gebäude.   In der Region Brüssel-Hauptstadt wurden im November  Baugenehmigungen für 3 neue Wohngebäude erteilt, gegenüber 17 Gebäude im Vormonat.

Zahlen im Monatsvergleich - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum

Auswirkungen der Covid-19-Krise

Infolge der Pandemie haben die regionalen Behörden aller Regionen beschlossen, die geltenden Fristen für öffentliche Untersuchungen bei laufenden Bauanträgen zu verlängern, was sich auf die Anzahl der ab dem zweiten Quartal genehmigten neuen Wohngebäude auswirkt.  In der Flämischen Region gibt es im vierten und fünften Monat ein deutlicher Rückgang.  Ab Juni scheint sich das Niveau zu erholen.   In der Wallonischen Region nimmt die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude ab dem fünften Monat deutlich ab und ab Juli scheint sich das Niveau wieder zu erholen.

Langfristige Entwicklung

Seit 2007 gibt es im Allgemeinen mehr genehmigte Renovierungen als genehmigter Neubau von Wohngebäuden.  Das ändert sich kurzzeitig ab dem zweiten Quartal 2018.  Ab Februar 2019 gibt es aufs Neue mehr genehmigte Renovierungen von Wohngebäuden als neu zu errichtende Wohngebäude, aber der Unterschied bleibt gering. In den letzten Monaten liegen Neubau und Renovierung auf gleichem Niveau.

Ab 2003 werden mehr neue Appartements als Einfamilienhäuser genehmigt.  In den Jahren 2010-2011 liegen beide auf etwa gleichem Niveau.  Danach hat sich der Unterschied zugunsten der Appartements vergrößert.  In den letzten Monaten ist der Unterschied wieder kleiner geworden.

Neubau versus Renovierung                                   Einfamilienhäuser versus Appartements