Un agriculteur belge déboursait en moyenne 310 €/ha par an en fermage
En 2020, un agriculteur belge déboursait en moyenne 310 €/ha par an pour la location de terres labourées et 270 €/ha pour les prairies. En 20 ans, le prix des fermages de terres labourées a augmenté de 65% et celui des prairies de 54%.
L’augmentation est la plus nette en Flandre où les terres labourées augmentent de 80% et les prairies de 68%. En Région wallonne, l’augmentation est plus faible (respectivement +48% et +39%). Les terres labourées se louent 391 €/ha en Flandre pour 244 €/ha en Wallonie et les prairies respectivement 329 €/ha et 221 €/ha.
Au niveau provincial, la Flandre occidentale est la plus onéreuse avec des terres labourées se louant en moyenne 471 €/ha et des prairies 421 €/ha. C’est bien plus du double des montants déboursés en province de Luxembourg où les fermages des terres labourées et des prairies s’élèvent à respectivement 176 €/ha et 167 €/ha.
Le fermage est le montant que le locataire verse annuellement au propriétaire pour l’utilisation de ses terres à des fins agricoles.
Evolution des fermages 1998-2020 Belgique (EUR/ha)
| Années | 1998 | 2000 | 2005 | 2010 | 2015 | 2019 | 2020 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terres labourées | 180 | 188 | 208 | 233 | 299 | 304 | 310 | |||||
| Prairies permanentes | 166 | 175 | 193 | 222 | 260 | 267 | 270 | |||||
| Source (mention obligatoire): Direction générale Statistique - Statistics Belgium | ||||||||||||
Montant des fermages pour les régions flamande et wallonne et par province (EUR/ha) 2020
| Régions et provinces | Terres labourées | Prairies permanentes |
|---|---|---|
| Région flamande | 391 | 329 |
| Province d'Anvers | 381 | 263 |
| Province du Limbourg | 343 | 261 |
| Province de Flandre orientale | 376 | 323 |
| Province du Brabant flamand | 297 | 270 |
| Province de Flandre occidentale | 471 | 421 |
| Région wallonne | 244 | 221 |
| Province du Brabant wallon | 269 | 253 |
| Province du Hainaut | 271 | 252 |
| Province de Liège | 289 | 246 |
| Province du Luxembourg | 176 | 167 |
| Province de Namur | 206 | 186 |
| Source : Statbel (Direction générale Statistique - Statistics Belgium) | ||
Montant des fermages pour les régions agricole (EUR/ha) 2020
| Régions agricoles | Terres labourées | Prairies permanentes |
|---|---|---|
| Dunes-Polders | 409 | 387 |
| Région sablonneuse | 406 | 353 |
| Campine | 365 | 256 |
| Région sablo-limoneuse | 366 | 317 |
| Région limoneuse | 307 | 277 |
| Région herbagère (Liège) | 329 | 272 |
| Campine hennuyère | - | - |
| Condroz | 231 | 203 |
| Haute Ardenne | 205 | 190 |
| Région herbagère (Fagne) | 177 | 166 |
| Famenne | 149 | 134 |
| Ardenne | 183 | 174 |
| Région jurassique | 161 | 150 |
| Source : Statbel (Direction générale Statistique - Statistics Belgium) | ||
Définition
Le fermage est le montant que le locataire verse annuellement au propriétaire pour l’utilisation de ses terres à des fins agricoles.
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Le prix des fermages font partie de l'enquête annuelle de l'estimation des récoltes.
Jusqu'en 2013, cette enquête était réalisée par les correspondants agricoles (enquêteurs). A partir de 2014, c'est une enquête postale qui est menée directement auprès des agriculteurs. Elle s'adresse à un échantillon d'environ 1600 entreprises agricoles. Cet échantillon est construit de manière à obtenir une représentativité au niveau des régions, des provinces et des régions agricoles. L'enquête se déroule en janvier de l'année qui suit les récoltes concernées.
En 2014, le seuil limite du prix du fermage au-delà duquel une réponse à l'enquête est considérée comme aberrante (et donc éliminée) a été relevé.