Un agriculteur belge déboursait en moyenne 329 €/ha par an en fermage
Le fermage est le montant que le locataire verse annuellement au propriétaire pour l’utilisation de ses terres à des fins agricoles.
En 2022, un agriculteur belge déboursait en moyenne 329 €/ha par an pour la location de terres labourées et 287 €/ha pour les prairies. En 10 ans, le prix des fermages de terres labourées a augmenté de 32,7% et celui des prairies de 20,1%.
Les terres labourées se louent 424 €/ha en Flandre contre 252 €/ha en Wallonie et les prairies 354 €/ha et 234 €/ha respectivement.
Au niveau provincial, la Flandre occidentale est la plus onéreuse avec des terres labourées se louant en moyenne 486 €/ha et des prairies 440 €/ha. C’est bien plus du double des montants déboursés en province de Luxembourg où les fermages des terres labourées et des prairies s’élèvent à respectivement 196 €/ha et 178 €/ha.
Au niveau des régions agricoles, Dunes-Polders est la région la plus onéreuse avec des terres labourées se louant en moyenne 471 €/ha et des prairies 428 €/ha. La Famenne est la moins chère avec des terres labourées se louant 163 €/ha et des prairies 144 €/ha.
Evolution des fermages 1998-2022 Belgique (EUR/ha)
| Années | 1998 | 2000 | 2005 | 2010 | 2015 | 2020 | 2022 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terres labourées | 180 | 188 | 208 | 233 | 299 | 310 | 329 | |||||
| Prairies permanentes | 166 | 175 | 193 | 222 | 260 | 270 | 287 | |||||
| Source (mention obligatoire): Direction générale Statistique - Statistics Belgium | ||||||||||||
Montant des fermages pour les régions flamande et wallonne et par province (EUR/ha) 2022
| Régions et provinces | Terres labourées | Prairies permanentes |
|---|---|---|
| Région flamande | 424 | 354 |
| Province d'Anvers | 429 | 271 |
| Province du Limbourg | 365 | 299 |
| Province de Flandre orientale | 425 | 364 |
| Province du Brabant flamand | 336 | 286 |
| Province de Flandre occidentale | 486 | 440 |
| Région wallonne | 252 | 234 |
| Province du Brabant wallon | 261 | 227 |
| Province du Hainaut | 287 | 264 |
| Province de Liège | 287 | 267 |
| Province du Luxembourg | 196 | 178 |
| Province de Namur | 214 | 210 |
| Source : Statbel (Direction générale Statistique - Statistics Belgium) | ||
Montant des fermages pour les régions agricole (EUR/ha) 2022
| Régions agricoles | Terres labourées | Prairies permanentes |
|---|---|---|
| Dunes-Polders | 471 | 428 |
| Région sablonneuse | 450 | 365 |
| Campine | 400 | 264 |
| Région sablo-limoneuse | 382 | 344 |
| Région limoneuse | 318 | 294 |
| Région herbagère (Liège) | 311 | 287 |
| Campine hennuyère | - | - |
| Condroz | 238 | 227 |
| Haute Ardenne | 217 | 207 |
| Région herbagère (Fagne) | 190 | 179 |
| Famenne | 163 | 144 |
| Ardenne | 201 | 185 |
| Région jurassique | 173 | 156 |
| Source : Statbel (Direction générale Statistique - Statistics Belgium) | ||
Définition
Le fermage est le montant que le locataire verse annuellement au propriétaire pour l’utilisation de ses terres à des fins agricoles.
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Le prix des fermages font partie de l'enquête annuelle de l'estimation des récoltes.
Jusqu'en 2013, cette enquête était réalisée par les correspondants agricoles (enquêteurs). A partir de 2014, c'est une enquête postale qui est menée directement auprès des agriculteurs. Elle s'adresse à un échantillon d'environ 1600 entreprises agricoles. Cet échantillon est construit de manière à obtenir une représentativité au niveau des régions, des provinces et des régions agricoles. L'enquête se déroule en janvier de l'année qui suit les récoltes concernées.
En 2014, le seuil limite du prix du fermage au-delà duquel une réponse à l'enquête est considérée comme aberrante (et donc éliminée) a été relevé.