Statbel, das belgische Statistikamt, veröffentlicht heute die Zahlen über die Baugenehmigungen bis April 2021.
Jährliche Entwicklung
Die Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude ist in den ersten 4 Monaten des Jahres 2021 um 7,7% gestiegen gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020 auf 11.170 Gebäude. Der Anstieg ist am größten in der Wallonischen Region ( +18,6%). In der Flämischen Region ist die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude um 4,6% gestiegen und in der Region Brüssel-Hauptstadt gab es einen Rückgang um 6,3%.
(Zahlen der ersten 4 Monate - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum)
| Belgien | Flämische Region | Wallonische Region | Region Brüssel-Hauptstadt | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | 10.252 | 7.210 | 2.881 | 161 | ||||
| 2010 | 10.427 | (+1,7%) | 7.504 | (+4,1%) | 2.841 | (-1,4%) | 82 | (-49,1%) |
| 2015 | 7.182 | (-31,1%) | 5.129 | (-31,6%) | 1.991 | (-29,9%) | 62 | (-24,4%) |
| 2016 | 10.201 | (+42,0%) | 8.060 | (+57,1%) | 2.057 | (+3,3%) | 84 | (+35,5%) |
| 2017 | 7.367 | (-27,8%) | 5.049 | (-37,4%) | 2.250 | (+9,4%) | 68 | (-19,0%) |
| 2018 | 11.330 | (+53,8%) | 9.038 | (+79,0%) | 2.227 | (-1,0%) | 65 | (-4,4%) |
| 2019 | 9.028 | (-20,3%) | 6.884 | (-23,8%) | 2.095 | (-5,9%) | 49 | (-24,6%) |
| 2020 | 10.369 | (+14,9%) | 7.936 | (+15,3%) | 2.369 | (+13,1%) | 63 | (+28,6%) |
| 2021 | 11.170 | (+7,7%) | 8.302 | (+4,6%) | 2.809 | (+18,6%) | 59 | (-6,3%) |
| (Zahlen der ersten 4 Monate - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum) | ||||||||
Entwicklung im Monatsvergleich
Für den letzten verfügbaren Monat April 2021 wurden für 2.674 neue Wohngebäude Baugenehmigungen erteilt. Im Vergleich zum März 2021 ist das ein Rückgang um ein Viertel. In der Flämischen Region betrug der Rückgang 26,9%. Die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude ist in der Wallonischen Region um 17,7% zurückgegangen. In der Region Brüssel-Hauptstadt gab es 7 genehmigte neue Wohngebäude.
Zahlen im Monatsvergleich - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum
| Monat | Belgien | Flämische Region | Wallonische Region | Region Brüssel-Hauptstadt | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 2.568 | 0,0% | 1.921 | 0,0% | 634 | 0,0% | 13 | 0 |
| 2020 | 2 | 2.435 | (-5,2%) | 1.944 | (+1,2%) | 476 | (-24,9%) | 14 | (+7,7%) |
| 2020 | 3 | 3.192 | (+31,1%) | 2.565 | (+31,9%) | 613 | (+28,8%) | 14 | 0 |
| 2020 | 4 | 2.174 | (-31,9%) | 1.506 | (-41,3%) | 646 | (+5,4%) | 22 | (+57,1%) |
| 2020 | 5 | 1.738 | (-20,1%) | 1.273 | (-15,5%) | 456 | (-29,4%) | 8 | (-63,6%) |
| 2020 | 6 | 2.293 | (+31,9%) | 1.828 | (+43,6%) | 460 | (+0,9%) | 5 | (-37,5%) |
| 2020 | 7 | 2.243 | (-2,2%) | 1.637 | (-10,4%) | 593 | (+28,9%) | 12 | (+140,0%) |
| 2020 | 8 | 2.442 | (+8,9%) | 1.739 | (+6,2%) | 698 | (+17,7%) | 5 | (-58,3%) |
| 2020 | 9 | 2.313 | (-5,3%) | 1.706 | (-1,9%) | 588 | (-15,8%) | 19 | (+280,0%) |
| 2020 | 10 | 2.628 | (+13,6%) | 2.029 | (+18,9%) | 583 | (-0,9%) | 16 | (-15,8%) |
| 2020 | 11 | 2.244 | (-14,6%) | 1.669 | (-17,7%) | 571 | (-2,1%) | 4 | (-75,0%) |
| 2020 | 12 | 2.380 | (+6,1%) | 1.839 | (+10,2%) | 525 | (-8,1%) | 16 | (+300,0%) |
| 2021 | 1 | 2.513 | (+5,6%) | 1.896 | (+3,1%) | 605 | (+15,2%) | 13 | (-18,8%) |
| 2021 | 2 | 2.421 | (-3,7%) | 1.822 | (-3,9%) | 585 | (-3,3%) | 13 | 0 |
| 2021 | 3 | 3.562 | (+47,1%) | 2.648 | (+45,3%) | 888 | (+51,8%) | 26 | (+100,0%) |
| 2021 | 4 | 2.674 | (-24,9%) | 1.936 | (-26,9%) | 731 | (-17,7%) | 7 | (-73,1%) |
Der starke Anstieg, der im März 2021 zu beobachten ist, resultiert aus der Verschärfung der Energienormen für Baugenehmigungen ab dem 1. Januar 2021. Ende 2020 wurden relativ mehr Baugenehmigungen eingereicht, um diese strengeren Normen zu umgehen, was zu einer höheren Anzahl von Baugenehmigungen führte, die im März 2021 erteilt wurden. Auch in der Wallonischen Region ist dieser Effekt im April 2021 in abgeschwächter Form zu beobachten. In der Flämischen Region ist die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude aufs Neue normalisiert.
Langfristige Entwicklung
Seit 2007 gibt es im Allgemeinen mehr genehmigte Renovierungen als genehmigter Neubau von Wohngebäuden. Das ändert sich kurzzeitig ab dem zweiten Quartal 2018. Ab Februar 2019 gibt es aufs Neue mehr genehmigte Renovierungen von Wohngebäuden als neu zu errichtende Wohngebäude, aber der Unterschied bleibt gering. In den letzten Monaten liegen Neubau und Renovierung auf gleichem Niveau. Ab 2003 werden mehr neue Etagenwohnungen als Einfamilienhäuser genehmigt. In den Jahren 2010-2011 liegen beide auf etwa gleichem Niveau. Danach hat sich der Unterschied zugunsten der Etagenwohnungen vergrößert. Im Jahr 2018 ist der Unterschied am größten. Ab 2019 verringert sich die Differenz.
Neubau versus Renovierung Einfamilienhäuser versus Etagenwohnungen
