L’année 2022 est marquée par une baisse de 9,7% des permis de bâtir, une tendance remarquée dans les trois régions. Le mois de décembre est plus favorable pour la Flandre qui enregistre une hausse de ses bâtiments résidentiels (13,5%) à l’inverse de la baisse enregistrée en Wallonie (15,7%). Enfin, 2022 confirme que la rénovation de bâtiments résidentiels dépasse les permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions. C’est ce qui ressort des nouveaux résultats relatifs aux permis de bâtir de Statbel l'office belge de statistique.
Évolution en glissement annuel
Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a diminué de 9,7% en 2022 par rapport à 2021 et atteint 28.674 bâtiments. On retrouve cette baisse dans chacune des trois régions. Elle a atteint 9% en Région flamande. Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a diminué de 11,8% en Région wallonne et de 12,8% dans la Région de Bruxelles-Capitale.
| Belgique | Région flamande | Région wallonne | Région de Bruxelles-Capitale | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | 31.518 | 22.072 | 9.107 | 339 | ||||
| 2010 | 27.292 | (-13,4%) | 18.888 | (-14,4%) | 8.148 | (-10,5%) | 256 | (-24,5%) |
| 2015 | 21.916 | (-19,7%) | 15.514 | (-17,9%) | 6.187 | (-24,1%) | 215 | (-16,0%) |
| 2016 | 22.963 | (+4,8%) | 16.697 | (+7,6%) | 6.067 | (-1,9%) | 199 | (-7,4%) |
| 2017 | 22.760 | (-0,9%) | 15.960 | (-4,4%) | 6.591 | (+8,6%) | 209 | (+5,0%) |
| 2018 | 28.842 | (+26,7%) | 22.086 | (+38,4%) | 6.597 | (+0,1%) | 159 | (-23,9%) |
| 2019 | 27.458 | (-4,8%) | 20.662 | (-6,4%) | 6.653 | (+0,8%) | 143 | (-10,1%) |
| 2020 | 28.593 | (+4,1%) | 21.668 | (+4,9%) | 6.787 | (+2,0%) | 138 | (-3,5%) |
| 2021 | 31.768 | (+11,1%) | 23.522 | (+8,6%) | 8.081 | (+19,1%) | 164 | (+18,8%) |
| 2022 | 28.674 | (-9,7%) | 21.402 | (-9,0%) | 7.128 | (-11,8%) | 143 | (-12,8%) |
| (Chiffres des 12 premiers mois - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente) | ||||||||
Évolution en glissement mensuel
Au mois de décembre 2022, le plus récent disponible, des permis de bâtir ont été délivrés pour 2.022 bâtiments résidentiels. Par rapport à novembre 2022, cela représente une augmentation de 4,8%. La Région flamande enregistre une hausse de 13,5% des bâtiments résidentiels ayant reçu un permis par rapport au mois précédent. Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de nouveaux bâtiments résidentiels a diminué en Région wallonne de 15,7%. La Région de Bruxelles-Capitale a enregistré en décembre 2022 12 permis de bâtir pour la construction de bâtiments résidentiels.
| Mois | Belgique | Région flamande | Région wallonne | Région de Bruxelles-Capitale | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 2.550 | 1.897 | 641 | 12 | ||||
| 2021 | 2 | 2.428 | (-4,8%) | 1.822 | (-4,0%) | 592 | (-7,6%) | 14 | (+16,7%) |
| 2021 | 3 | 3.558 | (+46,5%) | 2.648 | (+45,3%) | 887 | (+49,8%) | 23 | (+64,3%) |
| 2021 | 4 | 2.675 | (-24,8%) | 1.937 | (-26,9%) | 729 | (-17,8%) | 9 | (-60,9%) |
| 2021 | 5 | 2.656 | (-0,7%) | 1.954 | (+0,9%) | 691 | (-5,2%) | 11 | (+22,2%) |
| 2021 | 6 | 2.948 | (+11,0%) | 2.206 | (+12,9%) | 722 | (+4,5%) | 20 | (+81,8%) |
| 2021 | 7 | 2.535 | (-14,0%) | 1.871 | (-15,2%) | 637 | (-11,8%) | 27 | (+35,0%) |
| 2021 | 8 | 2.495 | (-1,6%) | 1.867 | (-0,2%) | 616 | (-3,3%) | 12 | (-55,6%) |
| 2021 | 9 | 2.558 | (+2,5%) | 1.922 | (+2,9%) | 628 | (+1,9%) | 7 | (-41,7%) |
| 2021 | 10 | 2.558 | 0,0% | 1.989 | (+3,5%) | 557 | (-11,3%) | 12 | (+71,4%) |
| 2021 | 11 | 2.476 | (-3,2%) | 1.705 | (-14,3%) | 764 | (+37,2%) | 7 | (-41,7%) |
| 2021 | 12 | 2.331 | (-5,9%) | 1.704 | (-0,1%) | 617 | (-19,2%) | 10 | (+42,9%) |
| 2022 | 1 | 2.499 | (+7,2%) | 1.919 | (+12,6%) | 555 | (-10,0%) | 25 | (+150,0%) |
| 2022 | 2 | 2.452 | (-1,9%) | 1.862 | (-3,0%) | 575 | (+3,6%) | 15 | (-40,0%) |
| 2022 | 3 | 3.494 | (+42,5%) | 2.723 | (+46,2%) | 754 | (+31,1%) | 17 | (+13,3%) |
| 2022 | 4 | 2.243 | (-35,8%) | 1.593 | (-41,5%) | 641 | (-15,0%) | 9 | (-47,1%) |
| 2022 | 5 | 2.715 | (+21,0%) | 1.994 | (+25,2%) | 706 | (+10,1%) | 15 | (+66,7%) |
| 2022 | 6 | 2.390 | (-12,0%) | 1.832 | (-8,1%) | 551 | (-22,0%) | 7 | (-53,3%) |
| 2022 | 7 | 1.951 | (-18,4%) | 1.419 | (-22,5%) | 524 | (-4,9%) | 8 | (+14,3%) |
| 2022 | 8 | 2.463 | (+26,2%) | 1.788 | (+26,0%) | 670 | (+27,9%) | 5 | (-37,5%) |
| 2022 | 9 | 2.264 | (-8,1%) | 1.705 | (-4,6%) | 546 | (-18,5%) | 13 | (+160,0%) |
| 2022 | 10 | 2.251 | (-0,6%) | 1.674 | (-1,8%) | 574 | (+5,1%) | 3 | (-76,9%) |
| 2022 | 11 | 1.930 | (-14,3%) | 1.355 | (-19,1%) | 560 | (-2,4%) | 14 | (+366,7%) |
| 2022 | 12 | 2.022 | (+4,8%) | 1.538 | (+13,5%) | 472 | (-15,7%) | 12 | (-14,3%) |
| Chiffres sur base mensuelle - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente | |||||||||
Évolution à plus long terme
Depuis 2007, le niveau des permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels est généralement supérieur à celui des permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions résidentielles. Cela change brièvement à partir du deuxième trimestre de 2018. A partir de février 2019, le nombre de permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels dépasse à nouveau celui des permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions résidentielles. La différence est la plus marquée début 2022. Ces derniers mois, les deux séries se situent pratiquement au même niveau.
Depuis 2003, davantage de permis sont délivrés pour la construction d'appartements neufs que pour la construction d'habitations unifamiliales. Au cours des années 2010-2011, les deux se situaient à peu près au même niveau. Ensuite, l'écart se creuse à nouveau en faveur des appartements. La différence est la plus marquée en 2018. Depuis 2019, l’écart se réduit. Ces derniers mois, les deux séries se situent pratiquement au même niveau.