Statbel, het Belgische statistiekbureau, publiceert vandaag de cijfers over bouwvergunningen tot augustus 2018. Door de overgang naar een digitaal registratiesysteem bij de Vlaamse Overheid lag de publicatie een tijd stil. Vanaf vandaag zullen de resultaten opnieuw maandelijks worden gepubliceerd, tot op het niveau van de gemeenten voor alle gewesten. Ook de nog ontbrekende cijfers uit het Vlaams Gewest, vanaf juni 2017, worden in deze publicatie aangevuld.
Het voorbije jaar voerde het Vlaams Gewest twee herzieningen door in de procedure voor een bouwaanvraag. In juni 2017 werd het Digitaal Loket voor Bouwaanvragen (DBA) in gebruik genomen, om alle bouwaanvragen op een digitale manier in te voeren. Vanaf januari 2018 werd overgeschakeld naar het nieuwe systeem van het Omgevingsloket. 2017 was dus een overgangsjaar waarbij verschillende systemen werden gebruikt om de gegevens in te zamelen.
2017
Het aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen is in 2017 met 1% afgenomen ten opzichte van 2016. De daling op nationaal niveau vindt zijn oorsprong in de afname in het Vlaams Gewest (-4,7%). In het Waals Gewest was er sprake van een toename van 8,9%, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedroeg de toename 5%:
Tabel 1: Cijfers op jaarbasis - aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen + evolutie tegenover vorige periode
| België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | 26.604 | 17.552 | 8.757 | 295 | ||||
| 2005 | 31.518 | 18,5% | 22.072 | 25,8% | 9.107 | 4,0% | 339 | 14,9% |
| 2010 | 27.292 | -13,4% | 18.888 | -14,4% | 8.148 | -10,5% | 256 | -24,5% |
| 2015 | 21.916 | -19,7% | 15.514 | -17,9% | 6.187 | -24,1% | 215 | -16,0% |
| 2016 | 23.019 | 5,0% | 16.745 | 7,9% | 6.075 | -1,8% | 199 | -7,4% |
| 2017 | 22.789 | -1,0% | 15.964 | -4,7% | 6.616 | 8,9% | 209 | 5,0% |
Het aantal vergunde te renoveren residentiële gebouwen daalde in 2017 met 10,6%. Ook hier vindt de daling hoofdzakelijk zijn oorsprong in het Vlaams Gewest (-17,5%). In het Waals Gewest was er een afname van 1,1% en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest daalde deze met 1,2%.
2018 – eerste 8 maand
Tabel 2: Cijfers eerste 8 maand van ieder jaar - aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen + evolutie tegenover vorige periode
| België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | 18.864 | 12.226 | 6.439 | 199 | ||||
| 2005 | 20.987 | 11,3% | 14.555 | 19,0% | 6.184 | -4,0% | 248 | 24,6% |
| 2010 | 21.343 | 1,7% | 14.999 | 3,1% | 6.197 | 0,2% | 147 | -40,7% |
| 2015 | 15.022 | -29,6% | 10.639 | -29,1% | 4.229 | -31,8% | 154 | 4,8% |
| 2016 | 16.819 | 12,0% | 12.467 | 17,2% | 4.209 | -0,5% | 143 | -7,1% |
| 2017 | 13.984 | -16,9% | 9.283 | -25,5% | 4.577 | 8,7% | 123 | -14,0% |
| 2018 | 20.070 | 43,5% | 15.553 | 67,5% | 4.408 | -3,7% | 108 | -12,2% |
Het aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen is in de eerste 8 maanden van 2018 met 43,5% toegenomen tegenover dezelfde periode in 2017 tot 20.070 gebouwen. Deze toename vindt volledig zijn oorsprong in het Vlaams Gewest, waar deze 67,5% bedroeg. Dit hoge percentage is te verklaren doordat er in de eerste 8 maand van 2017 in het Vlaams Gewest opvallend minder bouwvergunningen werden uitgereikt. Kijken we echter naar de cijfers op jaarbasis (tabel 1), dan is het niveau voor het Vlaams Gewest niet abnormaal laag voor 2017. Beschouwt men dus de cijfers voor de eerste acht maand voor het Vlaams Gewest, dan moet men rekening houden met een inhaalbeweging in de tweede helft van 2017, toen het nieuwe registratiesysteem in het Vlaams Gewest volledig operationeel was. In het Waals Gewest lag het aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen 3,7% lager en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was er een daling van 12,2%.
Het aantal vergunde te renoveren residentiële gebouwen is in de eerste 8 maanden van 2018 gestegen met 16,2%. Ook hier vindt de toename volledig zijn oorsprong in het Vlaams Gewest (+31,5%) ten gevolge van het lage aantal bouwvergunningen tijdens de eerste 8 maand van 2017. De inhaalbeweging waarvan sprake bij de nieuwe residentiële gebouwen vinden we ook bij de renovaties terug als de cijfers op jaarbasis worden beschouwd.
In het Waals Gewest lag het aantal vergunde te renoveren gebouwen 1% lager, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was er een daling van 2,5%.
2018 – augustus
Tabel 3: Cijfers eerste 8 maand van 2018 - aantal vergunde nieuwe residentiële gebouwen + evolutie tegenover vorige periode
| maand | België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | 2.383 | 1.713 | 653 | 17 | ||||
| 2018 | 2 | 2.481 | 4,1% | 2.028 | 18,4% | 433 | -33,7% | 20 | 17,6% |
| 2018 | 3 | 3.211 | 29,4% | 2.635 | 29,9% | 560 | 29,3% | 16 | -20,0% |
| 2018 | 4 | 3.177 | -1,1% | 2.632 | -0,1% | 532 | -5,0% | 13 | -18,8% |
| 2018 | 5 | 2.810 | -11,6% | 2.238 | -15,0% | 563 | 7,5% | 9 | -30,8% |
| 2018 | 6 | 2.169 | -23,1% | 1.541 | -31,1% | 618 | 7,9% | 10 | 11,1% |
| 2018 | 7 | 1.913 | -11,8% | 1.424 | -7,6% | 473 | -23,5% | 15 | 50,0% |
| 2018 | 8 | 1.926 | 0,7% | 1.342 | -5,8% | 576 | 21,8% | 8 | -46,7% |
Voor de recentst beschikbare maand augustus 2018 werden er bouwvergunningen uitgereikt voor 1.926 residentiële gebouwen. Tegenover juli 2018 is dat een toename van 0,7%. In het Vlaams Gewest werd een daling genoteerd van 5,8%. Het aantal vergunde nieuwe gebouwen kende een toename in het Waals Gewest van 21,8% en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was er een afname van 46,7%.
Het aantal renovaties bij residentiële gebouwen lag in augustus 6,4% lager tegenover juli. In het Vlaams Gewest was er een toename van 0,3%. In het Waals Gewest werd een daling genoteerd van 13,9% en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kenden de residentiële renovaties een afname van 26,5%.
Evolutie op lange termijn:
Nieuwbouw versus renovatie Ééngezinswoningen versus appartementen
Sinds 2007 ligt het niveau van de vergunde residentiële renovaties over het algemeen hoger dan de vergunde residentiële nieuwbouw. Hierin komt verandering vanaf het tweede kwartaal van 2018.
Vanaf 2003 worden er meer nieuwe flats vergund dan ééngezinswoningen. Tijdens de jaren 2010-2011 liggen beiden ongeveer op hetzelfde niveau, maar de laatste jaren wordt het verschil steeds groter ten voordele van de flats.
Bijlagen
Aantal vergunde te renoveren residentiële gebouwen – jaarcijfers + evolutie tegenover vorige periode
| België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | 25.719 | 16.689 | 7.999 | 1.031 | ||||
| 2005 | 28.015 | 8,9% | 18.036 | 8,1% | 8.686 | 8,6% | 1.293 | 25,4% |
| 2010 | 28.888 | 3,1% | 18.054 | 0,1% | 9.374 | 7,9% | 1.460 | 12,9% |
| 2015 | 28.172 | -2,5% | 16.549 | -8,3% | 9.854 | 5,1% | 1.769 | 21,2% |
| 2016 | 27.229 | -3,3% | 15.783 | -4,6% | 9.639 | -2,2% | 1.807 | 2,1% |
| 2017 | 24.334 | -10,6% | 13.014 | -17,5% | 9.534 | -1,1% | 1.786 | -1,2% |
Aantal vergunde te renoveren residentiële gebouwen – eerste 8 maand voor ieder jaar + evolutie tegenover vorige periode
| België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | 18.108 | 11.709 | 5.692 | 707 | ||||
| 2005 | 18.868 | 4,2% | 12.008 | 2,6% | 6.009 | 5,6% | 851 | 20,4% |
| 2010 | 20.391 | 8,1% | 12.785 | 6,5% | 6.646 | 10,6% | 960 | 12,8% |
| 2015 | 19.356 | -5,1% | 11.545 | -9,7% | 6.640 | -0,1% | 1.171 | 22,0% |
| 2016 | 18.836 | -2,7% | 11.130 | -3,6% | 6.454 | -2,8% | 1.252 | 6,9% |
| 2017 | 16.433 | -12,8% | 8.742 | -21,5% | 6.462 | 0,1% | 1.226 | -2,1% |
| 2018 | 19.091 | 16,2% | 11.499 | 31,5% | 6.399 | -1% | 1.195 | -2,5% |
Aantal vergunde te renoveren residentiële gebouwen – eerste 8 maand voor 2018 + evolutie tegenover vorige periode
| maand | België | Vlaams Gewest | Waals Gewest | Brussels H. Gewest | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | 2.029 | 1.098 | 794 | 137 | ||||
| 2018 | 2 | 2.037 | 0,4% | 1.193 | 8,7% | 707 | -11,0% | 138 | 0,7% |
| 2018 | 3 | 2.378 | 16,7% | 1.302 | 9,1% | 874 | 23,6% | 202 | 46,4% |
| 2018 | 4 | 2.646 | 11,3% | 1.689 | 29,7% | 828 | -5,3% | 129 | -36,1% |
| 2018 | 5 | 2.714 | 2,6% | 1.796 | 6,3% | 798 | -3,6% | 120 | -7,0% |
| 2018 | 6 | 2.688 | -1,0% | 1.619 | -9,9% | 889 | 11,4% | 181 | 50,8% |
| 2018 | 7 | 2.376 | -11,6% | 1.399 | -13,6% | 811 | -8,8% | 166 | -8,3% |
| 2018 | 8 | 2.223 | -6,4% | 1.403 | 0,3% | 698 | -13,9% | 122 | -26,5% |