Economie

Publicatiedatum:11 april 2012

Verkoop van onroerende goederen – aantal transacties, totale prijs(€), totale oppervlakte(m²), gemiddelde prijs(€), P10 prijs(€), Q25 prijs(€), Q50 prijs(€), Q75 prijs(€), P90 prijs(€) per gemeente, arrondissement, provincie en gewest (1985-2011)Downloadbare bestanden

  • Gewone woonhuizen

  • Villas, bungalows, landhuizen

  • Appartementen, flats, studio's

  • Bouwgronden

Zeven bestanden respectievelijk met cijfers per jaar, semester en kwartaal (België, per gewest, per provincie, per arrondissement en per gemeente).

Voorafgaande bemerking: Door een ingrijpende verandering in het verwerkingsproces is er een trendbreuk waar te nemen tussen het jaar 2004 en 2005.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Methodologische nota:

P10, P90 en Q25, Q50 en Q75 zijn de berekeningen van zogenaamde "percentielen" en "kwartielen".

Alle vastgoedprijzen worden eerst geordend van laagste prijs naar hoogste prijs.

Het 25e percentiel (ook wel het eerste kwartiel genoemd = Q25) is dus deze prijs waarbij 25% van de bouwgronden even duur of goedkoper zijn dan de prijs van het eerste kwartiel, terwijl logischerwijs 75% van de gronden even duur of duurder zijn.

Het tweede kwartiel is gelijk aan de mediaan (Q50). 50% Van de bouwgronden zijn dus even duur of goedkoper dan deze mediaanprijs en 50% van de gronden zijn duurder.

Een zelfde redenering geldt voor het derde kwartiel (Q75). 75% van de gronden zijn goedkoper of minstens even duur en slechts 25% van de gronden zijn duurder.

Uiteraard kan men elk percentiel bereken. Bij de vastgoedprijzen worden zo ook het Percentiel 10 (P10) en Percentiel (P90) berekend.

P10 is gelijk aan het eerste deciel en bij een dergelijke prijs zijn slechts 10% van de gronden goedkoper dan deze 1e decielprijs, terwijl 90% van de gronden duurder zijn.

P90 is juist het omgekeerde: 90% van de gronden zijn goedkoper dan de vermelde prijs terwijl slechts 10% duurder is.

Link

Categorie Publicatie: , ,