Statbel, l'office belge de statistique, publie aujourd'hui les chiffres relatifs aux permis de bâtir jusqu'en avril 2020. Ces chiffres portent principalement sur les demandes de permis de bâtir de fin 2019 et début 2020, période qui n’était pas encore concernée par la crise du Covid-19. On constate toutefois que le taux de réponse à cette enquête était plus faible[1]. Par conséquent, les estimations de la non-réponse peuvent entraîner des résultats plus instables. Les chiffres ci-dessous présentent dès lors un caractère provisoire et seront encore adaptés lors d’une prochaine mise à jour.
Evolution en glissement annuel
Au cours des 4 premiers mois de 2020, le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a progressé de 14,4 % par rapport à la même période en 2019 et atteint 10.325 bâtiments. Cette hausse est la plus forte en Région flamande, où elle se chiffrait à 15,3 %. Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels a augmenté de 12,1 % en Région wallonne et a diminué de 12,2 % dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Tableau 1: Chiffres annuels - nombre de nouveaux bâtiments résidentiels autorisés + évolution par rapport à la période précédente
| Belgique | Région flamande | Région wallonne | Région de Bruxelles-Capitale | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | 10.252 | 7.210 | 2.881 | 161 | ||||
| 2010 | 10.427 | (+1,7%) | 7.504 | (+4,1%) | 2.841 | (-1,4%) | 82 | (-49,1%) |
| 2015 | 7.182 | (-31,1%) | 5.129 | (-31,6%) | 1.991 | (-29,9%) | 62 | (-24,4%) |
| 2016 | 10.201 | (+42,0%) | 8.060 | (+57,1%) | 2.057 | (+3,3%) | 84 | (+35,5%) |
| 2017 | 7.367 | (-27,8%) | 5.049 | (-37,4%) | 2.250 | (+9,4%) | 68 | (-19,0%) |
| 2018 | 11.329 | (+53,8%) | 9.038 | (+79,0%) | 2.226 | (-1,1%) | 65 | (-4,4%) |
| 2019 | 9.026 | (-20,3%) | 6.879 | (-23,9%) | 2.098 | (-5,8%) | 49 | (-24,6%) |
| 2020 | 10.325 | (+14,4%) | 7.930 | (+15,3%) | 2.351 | (+12,1%) | 43 | (-12,2%) |
Evolution en glissement mensuel
Au mois d'avril 2020, le plus récent disponible, des permis de bâtir ont été délivrés pour 2.140 nouveaux bâtiments résidentiels. Par rapport à mars 2020, cela représente une diminution d’un tiers. En Région flamande, la baisse s’élevait à 41,3 %. Le nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de nouveaux bâtiments résidentiels a légèrement progressé en Région wallonne de 0,8 %. La Région de Bruxelles-Capitale a enregistré 4 permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels.
Tableau 2: Chiffres sur base mensuelle - nombre de permis de bâtir octroyés pour la construction de bâtiments résidentiels + évolution par rapport à la période précédente
| Mois | Belgique | Région flamande | Région wallonne | Région de Bruxelles-Capitale | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 2.120 | 1.552 | 558 | 10 | ||||
| 2019 | 2 | 2.008 | (-5,3%) | 1.550 | (-0,1%) | 449 | (-19,5%) | 9 | (-10,0%) |
| 2019 | 3 | 2.484 | (+23,7%) | 1.903 | (+22,8%) | 566 | (+26,1%) | 15 | (+66,7%) |
| 2019 | 4 | 2.414 | (-2,8%) | 1.874 | (-1,5%) | 525 | (-7,2%) | 15 | 0% |
| 2019 | 5 | 2.089 | (-13,5%) | 1.535 | (-18,1%) | 549 | (+4,6%) | 5 | (-66,7%) |
| 2019 | 6 | 2.269 | (+8,6%) | 1.687 | (+9,9%) | 565 | (+2,9%) | 17 | (+240,0%) |
| 2019 | 7 | 2.548 | (+12,3%) | 1.874 | (+11,1%) | 664 | (+17,5%) | 10 | (-41,2%) |
| 2019 | 8 | 2.202 | (-13,6%) | 1.615 | (-13,8%) | 572 | (-13,9%) | 15 | (+50,0%) |
| 2019 | 9 | 2.469 | (+12,1%) | 1.861 | (+15,2%) | 603 | (+5,4%) | 5 | (-66,7%) |
| 2019 | 10 | 2.393 | (-3,1%) | 1.817 | (-2,4%) | 560 | (-7,1%) | 16 | (+220,0%) |
| 2019 | 11 | 2.164 | (-9,6%) | 1.576 | (-13,3%) | 573 | (+2,3%) | 15 | (-6,3%) |
| 2019 | 12 | 2.327 | (+7,5%) | 1.813 | (+15,0%) | 506 | (-11,7%) | 8 | (-46,7%) |
| 2020 | 1 | 2.551 | (+9,6%) | 1.920 | (+5,9%) | 623 | (+23,1%) | 8 | 0% |
| 2020 | 2 | 2.428 | (-4,8%) | 1.944 | (+1,3%) | 469 | (-24,7%) | 14 | (+75,0%) |
| 2020 | 3 | 3.206 | (+32,0%) | 2.562 | (+31,8%) | 627 | (+33,7%) | 17 | (+21,4%) |
| 2020 | 4 | 2.140 | (-33,3%) | 1.504 | (-41,3%) | 632 | (+0,8%) | 4 | (-76,5%) |
Evolution à plus long terme
Depuis 2007, le niveau des permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels est généralement supérieur à celui des permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions résidentielles. Cela change brièvement à partir du deuxième trimestre de 2018. Depuis février 2019, le nombre de permis de bâtir octroyés pour la rénovation de bâtiments résidentiels dépasse à nouveau celui des permis de bâtir octroyés pour de nouvelles constructions résidentielles. L’écart reste toutefois faible.
Depuis 2003, davantage de permis sont délivrés pour la construction d'appartements neufs que pour la construction d'habitations unifamiliales. Au cours des années 2010-2011, les deux se situaient à peu près au même niveau, mais ces dernières années, l'écart se creuse en faveur des appartements.
Nouvelles constructions versus rénovations Habitations unifamiliales versus appartements
[1] Pour la Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale, les données sont collectées au moyen d’une enquête. Pour la Flandre, on a recours à une base de données administratives; ce problème ne se pose donc pas.