Statbel, das belgische Statistikamt, veröffentlicht heute die Zahlen über die Baugenehmigungen bis April 2020. Diese Zahlen beziehen sich hauptsächlich auf Bauanträge von Ende 2019 und Anfang 2020, als die Covid-19-Krise noch nicht im Gange war. Für die Umfrage[1] wurde jedoch eine niedrigere Rücklaufquote festgestellt. Folglich können die Schätzungen für die Antwortausfälle zu instabileren Ergebnissen führen. Die nachstehenden Zahlen sind daher vorläufig und werden künftig aktualisiert.
Entwicklung im Jahresvergleich
Die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude stieg in den ersten vier Monaten des Jahres 2020 um 14,4% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 auf 10.325 Gebäude. Der Anstieg ist am stärksten in der Flämischen Region, wo er 15,3% betrug. In der Wallonischen Region ist die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude um 12,1% gestiegen und in der Region Brüssel-Hauptstadt gab es einen Rückgang um 12,2%.
Tabelle 1: Jahreszahlen - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum)
Belgien | Flämische Region | Wallonische Region | Region Brüssel-Hauptstadt | |||||
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2005 | 10.252 | 7.210 | 2.881 | 161 | ||||
2010 | 10.427 | (+1,7%) | 7.504 | (+4,1%) | 2.841 | (-1,4%) | 82 | (-49,1%) |
2015 | 7.182 | (-31,1%) | 5.129 | (-31,6%) | 1.991 | (-29,9%) | 62 | (-24,4%) |
2016 | 10.201 | (+42,0%) | 8.060 | (+57,1%) | 2.057 | (+3,3%) | 84 | (+35,5%) |
2017 | 7.367 | (-27,8%) | 5.049 | (-37,4%) | 2.250 | (+9,4%) | 68 | (-19,0%) |
2018 | 11.329 | (+53,8%) | 9.038 | (+79,0%) | 2.226 | (-1,1%) | 65 | (-4,4%) |
2019 | 9.026 | (-20,3%) | 6.879 | (-23,9%) | 2.098 | (-5,8%) | 49 | (-24,6%) |
2020 | 10.325 | (+14,4%) | 7.930 | (+15,3%) | 2.351 | (+12,1%) | 43 | (-12,2%) |
Entwicklung im Monatsvergleich
Für den letzten verfügbaren Monat April 2020 wurden für 2.140 neue Wohngebäude Baugenehmigungen erteilt. Im Vergleich zum März 2020 ist das ein Rückgang um ein Drittel. In der Flämischen Region betrug der Rückgang 41,3%. Die Zahl der genehmigten neuen Wohngebäude hat in der Wallonischen Region leicht zugenommen (+0,8%). In der Region Brüssel-Hauptstadt gab es 4 genehmigte neue Wohngebäude.
Tabelle 2: Zahlen im Monatsvergleich - Anzahl der genehmigten neuen Wohngebäude + Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum
Monat | Belgien | Flämische Region | Wallonische Region | Region Brüssel-Hauptstadt | |||||
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2019 | 1 | 2.120 | 1.552 | 558 | 10 | ||||
2019 | 2 | 2.008 | (-5,3%) | 1.550 | (-0,1%) | 449 | (-19,5%) | 9 | (-10,0%) |
2019 | 3 | 2.484 | (+23,7%) | 1.903 | (+22,8%) | 566 | (+26,1%) | 15 | (+66,7%) |
2019 | 4 | 2.414 | (-2,8%) | 1.874 | (-1,5%) | 525 | (-7,2%) | 15 | 0% |
2019 | 5 | 2.089 | (-13,5%) | 1.535 | (-18,1%) | 549 | (+4,6%) | 5 | (-66,7%) |
2019 | 6 | 2.269 | (+8,6%) | 1.687 | (+9,9%) | 565 | (+2,9%) | 17 | (+240,0%) |
2019 | 7 | 2.548 | (+12,3%) | 1.874 | (+11,1%) | 664 | (+17,5%) | 10 | (-41,2%) |
2019 | 8 | 2.202 | (-13,6%) | 1.615 | (-13,8%) | 572 | (-13,9%) | 15 | (+50,0%) |
2019 | 9 | 2.469 | (+12,1%) | 1.861 | (+15,2%) | 603 | (+5,4%) | 5 | (-66,7%) |
2019 | 10 | 2.393 | (-3,1%) | 1.817 | (-2,4%) | 560 | (-7,1%) | 16 | (+220,0%) |
2019 | 11 | 2.164 | (-9,6%) | 1.576 | (-13,3%) | 573 | (+2,3%) | 15 | (-6,3%) |
2019 | 12 | 2.327 | (+7,5%) | 1.813 | (+15,0%) | 506 | (-11,7%) | 8 | (-46,7%) |
2020 | 1 | 2.551 | (+9,6%) | 1.920 | (+5,9%) | 623 | (+23,1%) | 8 | 0% |
2020 | 2 | 2.428 | (-4,8%) | 1.944 | (+1,3%) | 469 | (-24,7%) | 14 | (+75,0%) |
2020 | 3 | 3.206 | (+32,0%) | 2.562 | (+31,8%) | 627 | (+33,7%) | 17 | (+21,4%) |
2020 | 4 | 2.140 | (-33,3%) | 1.504 | (-41,3%) | 632 | (+0,8%) | 4 | (-76,5%) |
Langfristige Entwicklung
Seit 2007 gibt es im Allgemeinen mehr genehmigte Renovierungen von Wohngebäuden als neu zu errichtenden Wohngebäuden. Dies ändert sich für eine kurze Zeit ab dem zweiten Vierteljahr 2018. Ab Februar 2019 gibt es aufs Neue mehr genehmigte Renovierungen von Wohngebäuden als neu zu errichtenden Wohngebäuden, aber der Unterschied bleibt gering.
Ab 2003 werden mehr neue Appartements als Einfamilienhäuser genehmigt. In den Jahren 2010-2011 liegen beide auf etwa gleichem Niveau, aber in den letzten Jahren hat sich der Unterschied zugunsten der Appartements vergrößert.
Neubau versus Renovierung Einfamilienhäuser versus Appartements
[1] Für die Wallonie und die Region Brüssel-Hauptstadt werden die Daten im Rahmen einer Umfrage erhoben. Für Flandern wird eine Verwaltungsdatenbank verwendet, sodass sich dieses Problem nicht stellt.